W programie m.in., wybrane zagadnienia:
- Jakie są różnice między miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego a zintegrowanym planem inwestycyjnym?
- Jaką rolę może odegrać ZPI w planowaniu przestrzennym gminy?
- Z czego składa się projekt ZPI?
- Jak wyglądają konsultacje społeczne przy ZPI? Czym różnią się od konsultacji przy mpzp?
- Jakie elementy są niezbędne w umowie urbanistycznej?
- Czy przekazanie nieruchomości może stanowić inwestycję uzupełniającą?
- Czy inwestycja uzupełniająca może znajdować się w innej części gminy niż inwestycja główna?
- Jak wygląda procedura krok po kroku?
Szczegółowy program szkolenia:
1. ZPI – aspekty praktyczne
- Jakie są różnice między miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego a zintegrowanym planem inwestycyjnym?
- Czy gminie opłaca się ZPI?
- Jaką rolę może odegrać ZPI w planowaniu przestrzennym gminy?
- Kto może wykonać ZPI?
- Czy do uchwały o wyrażeniu zgody wymagany jest załącznik graficzny?
- Jakie strony biorą udział w procedurze ZPI?
- Rola ZPI w kontekście nadchodzącego planu ogólnego?
- Kto może złożyć wniosek o ZPI?
- Czym jest inwestycja główna, a czym inwestycja uzupełniająca?
- Czy przekazanie nieruchomości może stanowić inwestycję uzupełniającą?
- Jakie są przykłady inwestycji uzupełniającej?
- Z czego składa się projekt ZPI?
- Czy można odmówić procedowania wniosku o ZPI?
- Ile czasu ma rada na wyrażenie zgody na ZPI?
- W jakiej formie jest wyrażana zgoda rady na ZPI?
- Jakie elementy należy udostępniać w rejestrze urbanistycznym i na jakim etapie?
- Czy rada gminy może nie wyrazić zgody na ZPI?
- Jak wyglądają negocjacje z inwestorem, kto je prowadzi i czym powinny się zakończyć?
- Czy do projektu ZPI należy sporządzić ekofizjografię?
- Z kim należy zaopiniować i uzgodnić projekt ZPI i w jakim terminie?
- Jak wyglądają konsultacje społeczne przy ZPI? Czym różnią się od konsultacji przy mpzp?
- Kto przygotowuje umowę urbanistyczną? Gmina, inwestor czy notariusz?
- Jakie elementy są niezbędne w umowie urbanistycznej?
- Z czego składa się umowa urbanistyczna?
- Jak zabezpieczyć gminę przy umowie urbanistycznej?
- Czy ZPI może dotyczyć inwestycji polegającej na budowie farmy fotowoltaicznej?
- Kto pokrywa koszty odszkodowań za nieruchomości, które będą niezbędne do realizacji inwestycji uzupełniającej?
- Czy inwestycja uzupełniająca może znajdować się w innej części gminy niż inwestycja główna?
- Czy gmina musi podpisać umowę z urbanistą, który będzie sporządzał ZPI?
- Czy do ZPI można później wprowadzać zmiany? Jak tak, to na jakiej zasadzie, skoro gmina nie ma podpisanej umowy z urbanistą?
- Kto z ramienia gminy bierze udział w negocjacjach?
- Kto z ramienia gminy podpisuje umowę urbanistyczną?
- Kiedy można odstąpić od umowy urbanistycznej?
- Kiedy ZPI wchodzi w życie?
- Kiedy można rozpocząć realizację inwestycji uzupełniającej?
- Czy gmina wydaje zaświadczenie o zakończeniu inwestycji uzupełniającej lub odbiera ją w inny sposób?
- Czy ZPI zastępuje mpzp na danym terenie?
- Czy rada głosuje nad uwagami złożonymi w procedurze ZPI?
- Czy rada może wprowadzić poprawki do ZPI?
- Czy można prowadzić jedną procedurę ZPI dla kilku różnych wniosków?
- Czego należy wymagać od inwestora, który chce złożyć wniosek o ZPI?
- Jak przeliczyć inwestycję uzupełniającą w stosunku do inwestycji głównej tak, aby gmina nie była stratna?
- Jak wygląda procedura krok po kroku?
- Czy inwestor zawsze pokrywa koszty sporządzenia ZPI?
- Czy zmiana planu w celu umożliwienia lokalizacji elektrowni wiatrowych może być realizowana w ramach Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego (ZPI)?
- Czy można sporządzić ZPI bez inwestycji uzupełniającej?
- Jak proponowane zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wpłynął na ZPI?
Prowadzący
Naczelnik Wydziału Architektury w Urzędzie Miasta Rybnika. Od początku kariery zawodowej związany z administracją publiczną, gdzie pracował na stanowiskach związanych z planowaniem przestrzennym i gospodarką nieruchomościami.
Jest autorem wielu projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Specjalizuje się w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, prawie budowlanym, gospodarce nieruchomościami oraz procedurze administracyjnej.
Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Jagiellońskiego w Krakowie. Ukończył studia podyplomowe między innymi z zakresu planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz systemów informacji geograficznej.
Prawa autorskie do niniejszego programu przysługują Private Corporate Consulting Sp. z o.o. Udostępnianie, kopiowanie i przerabianie niniejszego programu bez pisemnej zgody Private Corporate Consulting Sp. z o.o., zagrożone jest odpowiedzialnością karną oraz cywilną.
